Parmi les solutions d'hébergement proposées aux vacanciers, la location saisonnière à la cote. En effet, on est comme à la maison tout en profitant des vacances et du dépaysement des lieux. Pour le propriétaire aussi, proposer son logement en location saisonnière offre quelques avantages significatifs. Ces avantages sont bien sûr d'ordre économique; d'ailleurs, cette solution peut s'avérer bien plus fructueuse qu'il n'y parait.
On considère l'immobilier comme un investissement des plus rentables, et à juste titre. Pour une location saisonnière, le propriétaire peut fixer lui-même et librement les tarifs qu'il souhaite appliquer, pour une durée maximale de 3 mois généralement. En restant relativement raisonnable, il peut donc espérer tirer un profit substantielle de son logement lorsqu'il décide de le quitter, pour passer ses propres vacances ailleurs. Ceci lui permet donc de financer ses congés. La location de vacances peut même générer des revenus complémentaires. De surcroît, cette formule est plus pratique pour le propriétaire que dans le cas d'une location à l'année. En effet, celui-ci peut occuper les lieux quand bon lui semble et de la même manière, quitter le logement quand il le veut. Bien souvent, l'immobilier ne rapporte à la location que si on destine le bien à une location permanente. Les propriétaires ayant la chance d'habiter dans de grandes villes touristiques ou dans les coins prisés par les vacanciers (à la mer ou à la montagne, notamment) pourront envisager la location temporaire de leur résidence principale.
A caractéristiques égales (prix, surface, emplacement), un bien vide rapportera entre 10 et 30% de moins à la location qu'un bien meublé. Voilà sans doute un argument de poids pour le propriétaire qui souhaite louer son logement durant les vacances. La rentabilité locative brute, qui s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix du logement et en multipliant ce résultat par 100, permet de comparer les avantages entre un bien vide et un bien meublé. Le célèbre site Internet de Particulier à Particulier, spécialisé dans la presse immobilière s'est servi de ses propres annonces pour montrer l'intérêt de louer en meublé. De ce fait, un bien de 150 000 euros à Paris présente une rentabilité locative brute de 6,32% lorsqu'il est vide, tandis que la rentabilité et de 6,8% en meublé. Cette différence positive est bien plus marquée en dehors de la capitale; à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un logement vide et d'un meublé de 120 000 euros varie de 5,8% à 6,5%. Des villes touristiques et ensoleillées comme Toulouse, très recherchées pour les vacances sont donc sources de meilleures revenus pour les propriétaires, lorsque les biens sont meublés.
C'est cependant la rentabilité nette qui va réellement compter pour le propriétaire. Celle-ci indique la rentabilité de la location sans les charges qui s'y appliquent. De surcroît, elle présente aussi les bénéfices des déductions fiscales appliquées pour la location saisonnière. Car oui, la location de vacances offre des avantages fiscaux au propriétaire. Dans ce cas, c'est le statut "LMNP" (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui s'impose. Si les loyers génèrent moins de 32 600 euros par an, le régime fiscal de la micro-entreprise s'applique et l'abattement de charge est de 50% (le propriétaire n'est imposé que sur 50% du montant des loyers perçus). C'est le régime le plus simple. Le régime réel (plus de 32 600 euros par an) permet lui, de déduire complètement certains frais et charges. La réparation, l'entretien et l'amélioration du bien ou les impôts locaux en font partie. Par ailleurs, un bien déclaré logement de tourisme peut même grimper l'abattement fiscal jusqu'à 71%.